この住宅ローン計算機は、住宅ローンを簡単に計算できるように設計されており、将来的に早期返済計算などの機能が追加される予定です。
元本と利息の均等返済: 住宅ローンの元本と利息の合計を加算し、返済期間の各月に均等に分配します。返済者として、毎月一定額を銀行に返済しますが、月々の返済額に占める元本の割合は月ごとに増え、利息の割合は月ごとに減っていきます。
均等元本返済：元本を各月に按分し、前取引日から今回返済日までの利息を同時に返済します。この返済方法は、元利均等返済に比べて総支払利息は少なくなりますが、初期に支払う元本と利息が多くなり、月々の返済負担が軽減されます。